アルデプロQ&A 印刷
2011年 9月 26日(月曜日) 15:25
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icon1 Q 日本の不動産投資の魅力は何ですか?

 

A 日本経済は、成長期から成熟期を迎えており非常に安定しております。

また日本への投資は、カントリーリスクが少ないともいえます。

また、日本の不動産は所有権で保有しますので、一度購入すると永久に

その権利が失われることはありません。

 

icon1 Q 投資利回りはどのくらいですか?

 

A 投資に対してのリターン、すなわち利回りは年間で6~7%程度になるかと思います。

日本、特に東京の賃料相場は非常に安定しており、この利回りは金融商品への投資と違い、

利回りが上下するリスクは少ないと考えられます。

また、現在の東京の不動産価格は底値にあると言われており、今後仮に売却することにな

っても、不動産の値上がり益が期待できます。

 

icon1 Q  なぜ新築マンションではなく中古マンションなのでしょうか?

 

A 日本の不動産賃貸市場の特徴として、新築マンションと中古マンションとの

賃料の差はほとんどありません。

しかし、不動産の販売価格にはかなりの開きがあり、

中古マンションの方が割安感があります。すなわち、

中古マンションでの不動産投資の方が投資効率がいいといえます。

 

icon1 Q 毎月の賃料は全額がもらえるのですか?

 

A  賃料は毎月賃借人から支払われるため、毎月定期的に賃料が受け取れます。

ただし、管理費等諸経費が引かれた後の金額となります。

 

icon1 Q 賃借人が退去した場合はどうどうなりますか?

 

A  賃貸人が退去した場合でも賃料が受け取ることができるように、

賃貸保証会社を利用することも出来ます。

 

icon1 Q  自分で居住することもできますか?

 

A  もちろん、不動産は購入者のものなのでご自分で居住する事も可能です。

ただし、賃借人がいる場合はその方が退去するまで居住はできません。

 

 

icon1 Q  購入前に不動産を実際に見ることができますか?

 

A  実際にご自分の目で周囲の環境、不動産の現物をご覧になっていただけます。

 

最終更新 2011年 9月 29日(木曜日) 19:20