Q 日本の不動産投資の魅力は何ですか?

A 日本経済は､成長期から成熟期を迎えており非常に安定しております｡

また日本への投資は､カントリーリスクが少ないともいえます｡

また､日本の不動産は所有権で保有しますので､一度購入すると永久に

その権利が失われることはありません｡

 Q 投資利回りはどのくらいですか?

A 投資に対してのリターン､すなわち利回りは年間で6～7%程度になるかと思います｡

日本､特に東京の賃料相場は非常に安定しており､この利回りは金融商品への投資と違い､

利回りが上下するリスクは少ないと考えられます｡

また､現在の東京の不動産価格は底値にあると言われており､今後仮に売却することにな

っても､不動産の値上がり益が期待できます｡

 Q  なぜ新築マンションではなく中古マンションなのでしょうか？

A 日本の不動産賃貸市場の特徴として､新築マンションと中古マンションとの

賃料の差はほとんどありません｡

しかし､不動産の販売価格にはかなりの開きがあり､

中古マンションの方が割安感があります｡すなわち､

中古マンションでの不動産投資の方が投資効率がいいといえます｡

 Q 毎月の賃料は全額がもらえるのですか？

A  賃料は毎月賃借人から支払われるため､毎月定期的に賃料が受け取れます｡

ただし､管理費等諸経費が引かれた後の金額となります｡

 Q 賃借人が退去した場合はどうどうなりますか？

A  賃貸人が退去した場合でも賃料が受け取ることができるように､

賃貸保証会社を利用することも出来ます｡

 Q  自分で居住することもできますか？

A  もちろん､不動産は購入者のものなのでご自分で居住する事も可能です。

ただし､賃借人がいる場合はその方が退去するまで居住はできません｡

 Q  購入前に不動産を実際に見ることができますか？

A  実際にご自分の目で周囲の環境､不動産の現物をご覧になっていただけます｡